【專家解讀-?;久裆炕茨鲜凶》抗e金管理中心總會計師閃麗麗解讀《淮南市住房公積金2022年年度報告》

發布時間:2023-04-13 21:25信息來源:淮南市人民政府新聞辦公室文字大?。篬    ] 背景色:       

主持人:

各位新聞界記者朋友,大家好,歡迎出席市政府新聞辦舉行的新聞發布會。參加今天新聞發布會的媒體有各省級駐淮媒體和市內各媒體,本場發布會由淮南廣播電視臺新媒體中心進行現場直播。

住房公積金是按國家有關政策、法規建立起來的為解決職工個人住房問題的長期儲蓄金。2022年我市住房公積金業務運行情況如何?今天我們邀請到市住房公積金管理中心總會計師閃麗麗,市住房公積金管理中心核算科科長李方金圍繞我市住房公積金2022年年度報告進行解讀并回答記者提問。下面我們依次進行。

首先請市住房公積金管理中心總會計師閃麗麗介紹有關情況。

閃麗麗:

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將淮南市住房公積金2022年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有29名委員,2022年召開2次會議,審議通過的事項主要包括:

1、《淮南市2021年住房公積金執行情況及2022年工作計劃的報告》;2、《淮南市2021年度住房公積金增值收益分配方案》;3、《淮南市2021年度住房公積金財務報告》;4、《淮南市住房公積金2021年年度報告》;5、《關于做好我市住房公積金貸款擔保工作的報告》;6、《關于加大對我市引進人才住房公積金貸款支持政策的報告》;7、《關于調整我市住房公積金貸款額度的報告》;8、《關于調整我市租房提取住房公積金額度的報告》。

(二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為直屬市政府不以營利為目的的自收自支事業單位,設9個科(室),1個分中心,3個管理部。從業人員 59 人,其中,在編 42人,非在編 17 人。

二、業務運行情況

(一)繳存:2022年,新開戶單位495,凈減單位55 家;新開戶職工1.92萬人;實繳單位3906家,實繳職工26.01萬人,繳存額55.32億元,分別同比下降1.39%、持平、增長7 %。2022年末,繳存總額651.70億元,比上年末增加9.28%;繳存余額184.93億元,同比增長9.78%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行5家。

(二)提?。?/font>2022年,9.69萬名繳存職工提取住房公積金;提取額38.84億元,同比下降7.17%;提取額占當年繳存額的70.21%,比上年減少10.72個百分點。2022年末,提取總額466.77億元,比上年末增加9.08%。

(三)貸款。

1.個人住房貸款:單繳存職工個人住房貸款最高額度40   萬元,雙繳存職工個人住房貸款最高額度50萬元。

2022年,發放個人住房貸款0.46萬筆16.30億元,同比分別下降30.30%、25.54%。

2022年,回收個人住房貸款17.66億元。

2022年末,累計發放個人住房貸款12.53萬筆304.33億元,貸款余額130.94億元,分別比上年末增加3.90 %、5.66%、減少1.04%。個人住房貸款余額占繳存余額的70.81%,比上年末減少7.73個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行 10 家。

2.異地貸款:2022年,發放異地貸款33310740.90萬元。2022年末,發放異地貸款總額161729.10萬元,異地貸款余額67267.56萬元。

(四)資金存儲:2022年末,住房公積金存款55.26億元。其中,活期0.01億元,1年(含)以下定期19.97億元,1年以上定期25.20億元,其他(協定、通知存款等)10.08億元。

(五)資金運用率:2022年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的70.81%,比上年末減少7.73個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2022年,業務收入54608.67萬元,同比增長 9.41 %。其中,存款利息11786.80萬元,委托貸款利息42821.48萬元,其他0.39萬元。

(二)業務支出:2022年,業務支出32064.18萬元,同比增長9.83%。其中,支付職工住房公積金利息29060.90萬元,委托貸款手續費1717.75萬元,其他1285.53萬元。

(三)增值收益:2022年,增值收益22544.49萬元,同比增長8.81%。增值收益率1.27%,與上年持平。

(四)增值收益分配:2022年,提取管理費用1705.57萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金20838.92萬元。

2022年,上交財政管理費用1705.57萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金9090.92萬元。

2022年末,貸款風險準備金余額66488.95萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金198652.83萬元。

(五)管理費用支出:2022年,管理費用支出1702.63萬元,同比下降60.48%。其中,人員經費1130.47萬元,公用經費38.65萬元,專項經費533.51萬元。

四、資產風險狀況

個人貸款風險準備金余額 56942.15 萬元。

五、社會經濟效益

(一)繳存業務。

繳存職工中,國家機關和事業單位占29.55%,國有企業占51.20%,城鎮集體企業占2.25%,外商投資企業占0.89%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占11.78%,民辦非企業單位和社會團體占3.27%,靈活就業人員占0.58%,其他占0.48%;中、低收入占98.21%,高收入占1.79%。

新開戶職工中,國家機關和事業單位占34.50%,國有企業占24.27%,城鎮集體企業占1.66%,外商投資企業占1.46%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占32.52%,民辦非企業單位和社會團體占2.34%,靈活就業人員占1.60%,其他占1.65%;中、低收入占99.60%,高收入占0.40%。

(二)提取業務。

提取金額中,購買、建造、翻建、大修自住住房占26.03%,償還購房貸款本息占43.05%,租賃住房占0.58%,離休和退休提取占25.05%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占1.01%,其他占4.28%。提取職工中,中、低收入占97.49%,高收入占2.51%。

(三)貸款業務。

2022年,支持職工購建房52.38萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為22.67%,比上年末減少0.78個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出20598.13萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占9.40%,90-144(含)平方米占85.12%,144平方米以上占5.48%。購買新房占72.61%,購買二手房占27.39%。

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占56.59%,雙繳存職工申請貸款占43.41%。

貸款職工中,30歲(含)以下占19.75%,30-40歲(含)占44.08%,40-50歲(含)占26.09%,50歲以上占10.08%;購買首套住房申請貸款占75.48%,購買二套及以上申請貸款占24.52%;中、低收入占99.48%,高收入占0.52%。

(四)住房貢獻率。

2022年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為78.37%,比上年減少22.12個百分點。

六、其他重要事項

(一)應對新冠肺炎疫情采取的措施,落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。一是對受疫情影響的繳存企業,可申請緩繳公積金。緩繳期間繳存時間連續計算,不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。受理申請緩繳單位兩家、惠及職工162人。二是提高租房提取額度,將無房單職工與雙職工家庭租住商品房月提取額500/月、800/月,統一提高至1000/月,惠及1234人、提取金額1393.28萬元。三是單、雙職工繳存家庭最高貸款額度由35萬元、45萬元分別提高至40萬元、50萬元,惠及1724戶、貸款金額72295.70萬元。同時,對受新冠肺炎疫情影響、不能正常償還住房公積金貸款的,不作逾期處理。四是支持職工提取公積金支付購房首付款,惠及632人、提取金額9614.82萬元。

(二)機構及職能調整情況。為貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府關于建立公開規范的住房公積金制度的決策部署,中心以高度的政治責任感和勇于擔當的精神,全力推進礦業集團分中心歸并接收工作。20221216日,淮南礦業住房公積金管理職能交接暨礦業集團分中心揭牌儀式在淮南市政務中心舉行,標志著淮南在全省率先完成將行業分中心納入城市公積金管理中心屬地化管理工作,全市住房公積金管理真正實現統一決策、統一管理、統一制度、統一核算,促進了住房公積金制度持續健康發展。

(三)政策調整及執行情況。

1.根據《住房公積金管理條例》和《淮南市住房公積金管理辦法》等有關規定,按照市統計局公布的2021年度人均工資標準,確定 2022年度我市住房公積金繳存基數上限為25934元,單位和職工住房公積金繳存額上限各為3112.08/月,從202271日起執行。

2.為深入貫徹落實二十大報告中加快建立租購并舉的住房制度精神,進一步發揮住房公積金的住房保障作用,促進我市房地產市場平穩健康發展,經市住房公積金管理委員會四屆十次會議審議通過,對疫情期間提高貸款額度和租房提取額度的階段性政策繼續執行。

3.根據《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》,職工住房公積金賬戶存款按目前一年期定期存款基準利率1.50%執行。根據中國人民銀行2022930日關于下調首套個人住房公積金貸款利率的通知要求,我中心自2022101日起,5年以下(5)5年以上利率分別調整為2.6%3.1%;第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變;2022101日前已發放的首套個人住房公積金貸款自202311日起按新利率執行。

(四)服務改進情況。一是繼續落實減證便民舉措。簡化職工死亡提取資料,住房公積金賬戶余額在1萬元(含)以下的,無需提供公證機構出具的繼承公證書;簡化離職提取資料,對于封存滿半年的,免離職證明(通過監管平臺核驗),繼續為職工減負。二是開展惠民公積金 服務暖人心三年行動計劃。組織職工入企走訪宣傳、政策解讀;為特殊群體開展上門服務和延時服務等,從小事著手,提升群眾滿意度。三是優化樓盤準入流程。對申請公積金貸款準入的開發企業,精簡審批材料,壓縮審批時間,為開發企業提供更加優質的服務。

(五)風險防控情況。一是以數字賦能智慧監管。完善住房公積金風險防控系統,積極運用住房公積金監管服務平臺和電子稽查工具,精準識別疑點數據,出臺配套工作制度,持續優化業務流程,防范公積金業務風險。二是強化稽核監督作用。根據住房公積金業務類型,開展日?;撕蛯m椈?,充分發揮稽核監督職能和內控效用,保障住房公積金的安全運行。

(六)信息化建設情況。一是認真貫徹落實國家部委、省市工作要求,提升公積金信息系統服務能力。依托住建部住房公積金監管服務平臺和長三角一網通辦平臺,落實跨省通辦事項和長三角一體化事項平臺辦理,推動實施信息系統對接。中心作為全省三家試點單位之一,順利完成長三角一網通辦平臺退休提取住房公積金試點工作,發揮了勇于開拓的先鋒模范作用。二是公積金政務事項的網絡覆蓋度進一步拓展,為繳存單位和繳存職工提供更大的便利。在做好住房公積金基本政務服務事項全程網辦的基礎上,新增網上補繳公積金等3跨省通辦事項,實現長三角一網通辦7個事項全覆蓋。三是積極探索住房公積金數字化轉型,著力提升數字化基礎支撐能力。大力應用電子印章、電子材料和電子證照,實現與不動產信息和房產備案信息的查詢共享,深化電子材料的核查運用,持續提升公積金的業務信息化應用水平。四是持續助力全市營商環境提升,建設企業開辦一網通辦公積金服務平臺、開展互聯網+營商環境監測系統數據上報對接。

(七)單位和職工當年獲得榮譽情況。2022年,淮南市住房公積金管理中心被市文明辦評為淮南市文明單位;被淮南市人民政府評為“2021年度全市政務公開工作先進單位“2021年度12345熱線群眾訴求辦理工作先進單位;中心客戶服務部和礦業集團分中心被省文明委和省住建廳命名為文明服務窗口稱號;中心駐市政務中心窗口被市數字資源管理局評為改革創新窗口;1名同志被省人社廳和住建廳評為全省住房和城鄉建設系統先進工作者、被淮南市人民政府評為2021年度全市政務公開工作先進個人。

主持人:

下面進入記者提問環節,請記者提問時先通報所在媒體機構名稱。

安徽法制報記者:

報告中提到靈活就業人員,能不能詳細介紹一下我市靈活人員住房公積金繳存和使用情況。謝謝!

李方金:

2015年我市制定《淮南市自由職業者個人繳存和使用住房公積金管理辦法》以來,全市有2245人靈活就業人員辦理了住房公積金繳存,其中516人通過貸款解決或者改善了住房問題,貸款金額1.38億元,支持職工購房面積6.01萬平方米、購房總價2.55億元。

為進一步規范靈活就業人員繳存住房公積金,自20223月起對我中心對市本級靈活就業人員繳存住房公積金實行代扣代繳,并不再接收個人轉款。下一步,各分中心也將實行代扣代繳模式。新開戶職工辦理靈活就業人員繳存時,同步辦理代扣代繳手續。

住房公積金讓靈活就業人員得到了實惠,也受到越來越多靈活就業人員的青睞。

淮河早報記者:

住房公積金貸款是一項低息惠民的政策性貸款。使用住房公積金貸款的職工都得到了哪些實惠?謝謝!

李方金:

根據中國人民銀行930日關于下調首套個人住房公積金貸款利率的通知要求,我中心對首套個人住房公積金貸款利率進行調整。自2022101日起,下調了首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(5)5年以上利率分別調整為2.6%3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(5)5年以上利率分別為3.025%3.575%。2022101日前已發放的首套個人住房公積金貸款根據中國人民銀行有關規定按原利率執行,202311日起按新利率執行。

2022年我市發放住房公積金個人貸款4637筆,16.30億元,支持職工購建房52.38萬平方米,經測算還款期內可節約利息支出2.06億元。截至2022年末,我市累計發放個人住房貸款12.53萬筆304.33億元,粗略估計,累計可以為職工減少利息支出約40億元。截至2022年末,我市住房公積金個人住房貸款市場占有率和房地產市場貢獻率分別為22.66%、32.50%,均居全省第三。

主持人:

感謝各位發言人的發布,今天的新聞發布會到此結束,謝謝大家,散會。

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